공인중개사 시험 최종 마무리: 시험 전 해야 할 것들

공인중개사 시험이 코앞으로 다가오면 수험생들은 불안감과 긴장 속에서 무엇을 해야 할지 고민하게 된다. 시험일까지 남은 기간은 길지 않지만, 마지막 순간까지 어떻게 대비하느냐에 따라 결과가 달라질 수 있다. 단순히 공부량을 늘리는 것만이 최선이 아니라, 전략적인 마무리 학습과 컨디션 조절이 필요하다. 본 글에서는 공인중개사 시험 전 최종 마무리 단계에서 반듯이 해야 할 것들을 정리하여 제시한다.

1. 핵심 개념 및 필수 암기 사항 최종 정리

시험 직전에는 새로운 내용을 공부하기보다는, 이미 학습한 내용을 다시 정리하고 확실하게 암기하는 것이 중요하다.

(1) 요약 노트 활용

시험 직전에 가장 효율적인 학습 방법은 자신이 정리한 요약 노트를 반복해서 보는 것이다. 요약 노트에는 중요 개념, 출제 빈도가 높은 이론, 자주 틀리는 문제의 핵심 개념 등을 정리해야 한다. 이를 통해 방대한 학습 내용을 단기간에 복습할 수 있다.
● 부동산학개론: 수익률 공식, 감정평가 이론, 부동산 시장 분석
● 민법 및 민사특별법: 계약 성립 요건, 물권과 채권의 차이, 주요 판례
●  공인중개사법: 중개보수, 계약서 작성 요건, 행정처분 기준
●  부동산 공법: 국토계획법, 건축법, 개발행위허가 요건
●  부동산 공시법: 등기부등본 구성, 지적공부 종류
●  부동산 세법: 양도소득세 계산 구조, 종합부동산세 과세 기준

(2) 기출문제 분석 및 오답 정리

공인중개사 시험은 기출문제에서 유사한 유형이 반복 출제되는 경우가 많다. 따라서 최근 5~10년간 기출문제를 다시 확인하고, 틀린 문제들을 정리하여 어떤 개념이 부족한지 체크해야 한다.  출제 경향이 높은 문제를 다시 풀어보며 감각 유지해야하고, 헷갈리는 개념이나 틀린 문제는 메모하여 마지막까지 반복 학습하며, 특히 법 조항과 숫자가 들어가는 문제는 정확한 암기 필요하다.

2. 실전 감각 유지 및 문제 풀이 연습

(1) 실전처럼 시간 맞춰 모의고사 풀기

시험 당일에는 시간 안배가 매우 중요하다. 이를 대비하기 위해 실제 시험 시간에 맞춰 모의고사를 풀어보는 것이 필요하다.
●  1차 시험(부동산학개론, 민법 및 민사특별법): 100분
●  2차 시험(공인중개사법, 공법, 공시법, 세법, 중개 실무): 100분
※ 모의고사 풀이 후 체크할 사항
●  시험 시간 내에 모든 문제를 풀 수 있는지 확인
●  실수를 줄일 수 있도록 문제를 꼼꼼히 읽는 습관 들이기

●  시간이 부족한 경우 어떤 문제를 먼저 풀지 전략 수립

(2) 쉬운 문제부터 풀어 점수 극대화 전략

공인중개사 시험은 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상을 맞으면 합격할 수 있다. 따라서 100점이 목표가 아니라, 합격선을 넘기는 전략이 필요하다.
●  먼저 풀 수 있는 쉬운 문제부터 해결
●  시간이 부족할 경우, 소거법을 이용해 정답 확률 높이기

●  난도가 높은 문제는 뒤로 미루고 시간 안배

3. 시험 당일을 위한 컨디션 조절

시험 당일 최고의 컨디션을 유지하는 것도 중요하다. 아무리 공부를 잘해도 시험 당일 집중력이 떨어지면 실수를 할 수 있기 때문이다.

(1) 수면 패턴 조절

시험이 다가올수록 긴장으로 인해 밤늦게까지 공부하고 싶은 유혹이 생기지만, 시험 전날은 최소 6~7시간 이상 충분한 잠을 깊이 자야 한다. 시험 당일 집중력을 높이기 위해서는 일정한 수면 패턴을 유지하는 것이 필수적이다.

●  과도한 카페인 섭취 자제 (오후 3시 이후 카페인 섭취 금지)
●  시험 일주일 전부터는 시험 시간에 맞춰 기상 및 취침
●  시험 전날에는 무리하게 공부하지 말고 가볍게 복습 후 일찍 취침

(2) 스트레스 관리 및 정신력 유지

시험이 가까워질수록 불안감이 커지지만, 지나친 긴장은 오히려 역효과를 낼 수 있다. 긍정적인 마음가짐을 유지하며 차분하게 시험을 준비하는 것이 중요하다. 아는 만큼만 풀자라는 마음가짐으로 임하고, 불안할 때는 심호흡을 하고 가벼운 스트레칭하는 것도 좋다. 시험 직전에는 새로운 내용을 공부하기보다 기존 학습 내용 복습에 집중해야한다.

4. 시험 당일 필수 체크 사항

(1) 시험장 준비물 체크리스트

시험 당일에는 모든 준비물을 빠짐없이 챙겨야 한다.
●  수험표 및 신분증: 필수 지참, 없을 경우 시험 응시 불가
●  시계: 시험장에 시계가 없을 수 있으므로, 손목시계 준비 (스마트워치 금지)

●  컴퓨터용 사인펜: OMR 카드 작성용
●  간식 및 생수: 휴식 시간 동안 에너지 보충을 위해 준비
●  마스크 및 개인 위생용품: 시험장 내 방역 규정 확인

(2) 시험장 도착 시간 및 좌석 확인

●  시험장 내 화장실 위치 및 입실 시간을 미리 확인

●  시험 당일 최소 1시간 전까지 시험장 도착하여 긴급 상황 대비

(3) 시험 직전 최종 점검

●  긴장을 풀기 위해 깊은 심호흡을 하며 마음을 가다듬기

●  시험 시작 30분 전에는 새로운 내용을 공부하지 말고, 요약 노트를 가볍게 훑어보기

5. 마지막까지 최선을 다하자!

공인중개사 시험은 한 번의 도전으로 끝나는 것이 아니라, 평생 활용할 수 있는 전문 자격증을 얻는 과정이다. 시험이 다가올수록 불안감과 긴장이 커지겠지만, 마지막까지 최선을 다한다면 충분히 좋은 결과를 얻을 수 있다.
●  지금까지 공부한 내용을 믿고, 최종 마무리에 집중하기
●  긴장을 내려놓고 차분하게 문제를 읽으며 정확한 답을 찾기
●  실수하지 않도록 꼼꼼하게 OMR 카드 작성
시험이 끝난 후에는 후회 없이 최선을 다했음을 스스로 인정하며, 결과를 기다리는 여유로운 마음을 갖는 것이 중요하다.